Réalisation — ART CREA
Surélévation & Aménagement
Surélévation d’un étage sur bâti ancien avec création d’une chambre et d’une terrasse offrant une vue dégagée sur le littoral marseillais.
SurélévationVue merBâti ancien 80+ ans
+1
Étage créé
Fiche projet
Type de projet
Surélévation & Aménagement — bâti existant
Complexité
Élevée — zone littorale, risque feu de forêt, ABF
Mission
Conception & Réalisation
Spécificité
Bâti de plus de 80 ans — charpente métallique structurelle
Une surélévation maîtrisée dans un environnement réglementaire exigeant
Projet à complexité élevée — zone littorale, risque feu de forêt, contraintes ABF. Chaque exigence réglementaire a été anticipée pour mener le projet à bien.
Malgré ces contraintes, le projet a pu être mené avec rigueur et ténacité — concrétisant le projet de vie du client avec une vue dégagée sur le littoral.
Surélévation d’un étage créant une chambre et une terrasse vue mer — de la faisabilité à la livraison, chaque phase pilotée avec exigence.
Approche & Expertise
Notre intervention sur ce projet
- Étude de faisabilité intégrant zone littorale, ABF et sécurité incendie
- Analyse structurelle d'un bâti existant de plus de 80 ans
- Vérification et renforcement des fondations existantes
- Reprise de charges et descentes de charges
- Conception de surélévation optimisée sous contrainte de hauteur
- Charpente métallique structurelle pour maximiser volumes habitables
- Intégration architecturale en cohérence avec l'environnement existant
- Modernisation et mise en cohérence des menuiseries
Résultat
Un espace de vie en hauteur,
avec vue sur mer
Chaque contrainte réglementaire transformée en opportunité architecturale — un bien valorisé, pérenne et intégré dans son environnement sensible.
- Nouvel espace de vie en étage avec terrasse vue mer
- Volumes optimisés malgré les contraintes réglementaires
- Structure renforcée adaptée à un bâti ancien
- Intégration architecturale réussie
- Valorisation significative du bien immobilier
